在深圳這樣的大城市，不管你是本地人還是外地人，不管你是打工還是創(chuàng)業(yè)，基本都會(huì)遇到房屋租賃問(wèn)題。先說(shuō)深圳公司。簽訂登記的房屋租賃合同需要具備哪些條件？以及房屋租賃過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題？
一、深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同簽訂所需的條件
單位必須提交：
1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件【紅線圖，《建筑許可證》，購(gòu)房合同等。](原始檢查)
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)
3.法定代表人證書(shū)(原件)
4.法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
5.下屬單位經(jīng)營(yíng)的房屋出租，須提交房屋所有權(quán)人的書(shū)面委托證明(原件)。
私有房屋出租必須提交：
1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件【紅線圖，《建筑許可證》，購(gòu)房合同等。](原始檢查)
2.房屋所有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
3.房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，向承租人提供共有人同意出租房屋的書(shū)面證明原件。
承租人應(yīng)提交：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)
2.法定代表人證書(shū)(原件)
3.法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
4.委托他人辦理登記的，需提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)和委托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
承租人應(yīng)提交：
1.身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)
2.計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女性)(驗(yàn)原件)
注意：
1.必須提交抵押權(quán)人同意出租已作為資產(chǎn)抵押的房屋的書(shū)面證明原件。
2.未取得合法產(chǎn)權(quán)證的房屋出租，需提供居委會(huì)級(jí)以上所有單位的證明辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)。
3.合同期滿(mǎn)或租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人應(yīng)主動(dòng)到租賃辦公室辦理停止租賃手續(xù)。
二、房屋租賃合同注意事項(xiàng)
租賃目的：
1.注冊(cè)的貿(mào)易、咨詢(xún)等非生產(chǎn)性公司應(yīng)注明其用途(辦公、商業(yè)、商鋪)。
2.注冊(cè)生產(chǎn)公司需注明用途(行業(yè)、廠房)
3、特殊行業(yè)需要注明公司的用途(餐館、酒店、倉(cāng)庫(kù)、酒吧).
租賃時(shí)間：最短租賃簽約時(shí)間為一年，最短有效期為半年。
以上是對(duì)深圳公司簽訂登記備案的房屋租賃合同應(yīng)具備哪些條件，以及在此過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題的簡(jiǎn)單說(shuō)明。關(guān)于房屋租賃肯定有很多細(xì)節(jié)需要我們注意，比如房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋的面積，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境是否適合我們工作或者居住等等。更多相關(guān)知識(shí)，可以來(lái)辛凱投資官網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún)。